Lund
Precis innanför Lunds norra stadsgräns finns en av stadens minsta samfällighetsföreningar - Jordabalkens samfällighetsförening (vilket är det strikt juridiskt korrekta namnet). Tjugotvå familjer - ett 50-tal lundabor i alla åldrar - bor här i parhus och radhuslängor byggda i slutet av år 1990. Här frodas grönskan på somrarna och här finns lugnet året om - en trivsam liten del av Sveriges trevligaste universitetsstad.
Fram till sommaren 1990 fanns här bara åkrar.
De första husen stod färdiga i augusti 1990 - de sista "nybyggarna" flyttade in i november samma år.
Tar du vägen ut ur stan på väg norrut (mot Eslöv) hittat du våra hus snett till höger när du befinner dig på Lunds nordligaste cirkulationsplats. Vägen mot Eslöv (Svenshögsvägen) utgör områdets västra gräns. Öster om området finns ett antal hyreshus i varierande storlek. Norr om vår samfällighet finns ca 200 bostadsrättslägenheter fördelade på ett tiotal hus.
Samfällighetens södra gräns utgörs av Norra gränsvägen, som fram till 1990 utgjorde stadens verkliga gräns. Området är en del av Norra Fäladen, Lunds nordligaste stadsdel med anor från 1960-talet.
Inom gångavstånd (ett par minuter bara) ligger Fäladstorget där du hittar en livsmedelsbutik (ICA), apotek, vårdcentral m m. Torget domineras av kyrkan med tillhörande samlingslokaler.
Tar man gångvägen västerut, finner man en X:-TRA-butik. Väljer du en promenad åt sydost (ca 15 min gångväg), hittar du en Willys-butik - en favoritaffär för hundratals lundastudenter. (Dit tar man sig bäst via de välutbyggda cykelvägarna.)
Tio minuters promenad sydväst tar dig till grönområdet S:t Hans backar (av äkta lundabor kallade Monte Composti) - Lunds högst belägna punkt. Lund är faktiskt den svenska stad som har största nivåskillnad inom stadsgränsen.
De flesta av husen har bytt ägare sedan området färdigställdes hösten 1990 - sju av dem har dock fortfarande samma ägare som då.
Det viktigaste att veta om vår samfällighet är att vi sköter allt själva. Här finns ingen vaktmästare som städar upp efter en, ingen fastighetsskötare som reparerar den läckande vattenkranen eller klipper gräsmattan. Inte heller har vi personal som ser till att soprummet är städat.
Varje husägare äger sitt eget hus samtidigt som man är delägare i de gemensamma anläggningarna: garagelängorna, gångbanorna, träden runtomkring osv. Det betyder att vi gemensamt sköter området och delar ansvaret för det.
Den yttre parkeringen samt platserna i anslutning till garagelängorna är avsedda enbart för oss boende inom samfälligheten och våra gäster.
Då och då är det fullt ...
Sedan flera år tillbaks sorterar vi våra sopor. På varje sopkärl som finns i soprummet står det angivet vad det är avsett för. Dessa kärl får inte överfyllas/toppas, annars har renhållningsverkets personal rätt att vägra att tömma dem.
Har du extra mycket kartonger, tdningar eller plåtburtar att slänga - kör dem gärna iväg till återvinningsstationen på egen hand.
Sedan hösten 2024 har vi elmanövrerad soprumsport.
Stå vid sidan om porten när den är i rörelse. Givetvis är den utrustad med en säkerhetsbroms om någon eller något hindrar dess rörelse, men det är alltid bäst att iakta en viss försiktighet.
En gemensamhetsanläggning är enligt anläggningslagen en för framtiden bestående samverkan mellan flera fastigheter när det gäller deras gemensamma behov. Ett annat namn för gemensamhetsanläggning är samfällighet. Anläggningen ägs gemensamt av flera fastigheter.
Det finns två hustyper inom området. De något mindre (B-typ), är ca 115 kvm stora - de större (A-typ) har en boyta på ca 135 kvm.
Några av dem ...
Föreningens stadgar antogs i april 1991 i samband med bildande av samfällighetsföreningen.
Stadgarna reglerar hur föreningens ska sköta sin verksamhet och dess ansvarsommråden.
Föreningens verksamhet regleras i övrigt av Lag om förvaltning av samfälligheter
I samband med en årlig årsstämma väljs en ny styrelse. Hälften av ledamöterna väljs på ett år och hälften på 2 år. Ordförande väljs alltid på ett år. Ansvaret för området faller givetvis inte bara på styrelsen - vi alla måste hjälpas åt att hålla närmiljön i trevligt skick.
Årets (år 2024) samfällighetsavgift är 7300 kr.
Avgiften skall betalas enligt följande:
Minst 50% senast den 30 juni 2024
Resterande belopp senast den 30 november 2024
Inbetalning ska göras till plusgirokonto 4022022-0.
Betalningsmottagare: Jordabalkens samfällighetsförening.
Glöm inte att ange ditt namn.
Två gånger om året städar vi, klipper träd och buskar, röjer i cykelförrådet (vid behov) och utför de reparationer som krävs. Givetvis utgår vi ifrån att alla husägare ställer upp.
Städdagarna infaller vanligtvis i början av maj och i början av oktober med hänsyn tagen till årsstidernas varierande ankomstpunktlighet.
Garageportöppnare som installerats i vissa garage är de enskilda medlemmarnas egendom och dess underhåll ingår inte i samfällighetens ansvarsområden. Regelbunden tillsyn ....
Vi svarar så snart vi kan.