En gemensamhetsanläggning är enligt anläggningslagen en för framtiden bestående samverkan mellan flera fastigheter när det gäller deras gemensamma behov. Ett annat namn för gemensamhetsanläggning är Samfällighet. Anläggningen ägs gemensamt av flera fastigheter.

Anläggningarna förvaltas av en Samfällighetsförening.
Ägaren av en fastighet, som utgör en andel i en gemensamhetsanläggning, blir obligatoriskt medlem i samfällighetsföreningen.
Kostnader för samfällighetsföreningens verksamhet täcks av medlemmarna. Enligt lag har föreningen rätt att uttaxera en avgift för att täcka löpande kostnader - och en skyldighet att avsätta medel till en fond för att säkerställa anläggningarnas framtida underhåll och förnyelse.
Gemensamhetsanläggningar förekommer i en mängd olika former , både i tätorter och på landsbygden.

I vår samfällighets gemensamhetsanläggning ingår:
* Garagelängor med garage, soprum och förråd
* Gångbanor, parkeringsplatser, lekplatser och grönområden
* El-ledningsnätet för allmän belysning inom området
* Ledningar för vatten, spillvatten- och dagvattenavlopp
* Dräneringsledningar runt husgrunder (i enlighet med ritningar)

Fullständig dokumentation finns här, dock observera att dokumentet är 75 sidor långt! Givetvis kan du ladda ner det och läsa i lugn och ro. Orkar man inte ta sig igenom hela dokumentet, bör man åtminstone läsa sidorna 2-3 och 11.